По данным консалтинговой компании SRG, число городов с падением цен на вторичку в сентябре сократилось до семи, что почти вдвое меньше по сравнению с августом. В среднем, цены на жилье в 50 крупных городах страны стабилизируются, и это заметно влияет на покупателей и продавцов.
По информации, опубликованной на сайте РБК, тенденция к снижению цен начала набирать силу весной, когда в июне отрицательная динамика была зафиксирована в 16 городах. В августе этот показатель составил 14 городов, а теперь он сократился до семи. Максимальное снижение цен по итогам сентября составило 0,31% в Ярославле, где за квадратный метр сейчас просят 92,8 тыс. рублей.
Аналитики связывают замедление падения цен с ростом ипотечного спроса. Несмотря на увеличившиеся ставки, многие заемщики спешат оформить кредиты, опасаясь ужесточения условий. «Люди стремятся закрыть сделки, что частично стабилизирует рынок», — пояснил эксперт SRG Максим Русаков. В то же время новостройки после отмены льготной ипотеки потеряли свою привлекательность, и покупатели вновь обращаются к вторичному жилью.
Прогнозы говорят о том, что замедление снижения цен, скорее всего, сохранится также в октябре и ноябре. Аналитики ожидают, что активность на рынке возрастет, но высокие ставки по ипотеке могут сдерживать значительный рост цен в будущем.
На фоне этого в некоторых городах, таких как Махачкала и Краснодар, наблюдается рост цен на жилье. Махачкала, к примеру, удерживает первое место по темпам роста, подорожав на 2,27%.
