USD ЦБ 91.0313 EUR ЦБ 94.9221 Сбербанк 310.75 ▼ Лукойл 7535 ▼ Аэрофлот 68.01 ▼ ВТБ 88.07 ▼ Газпром 165.94 ▲ ГМКНорНик 127.68 ▲ МТС 250.05 ▼ Магнит 5058 ▼ НЛМК 151.44 ▲ Роснефть 573.6 ▼ Ростелеком 72.64 ▼ РусГидро 0.5563 ▼ Северсталь 1327 ▲ Сургнфгз 28.51 ▼

На рынке первичной недвижимости в Подмосковье не хватает многокомнатных квартир.

Недвижимость

По подсчётам аналитиков ГК «Ферро-Строй», сейчас на рынке новостроек Московской области представлено всего 3417 квартир и апартаментов с тремя и более комнатами. С начала года предложение такого жилья сократилось на 6 %.

Доля многокомнатных вариантов в общем объёме экспозиции составляет 8 %, а в спросе по ДДУ — свыше 10 %.

Григорий Ваулин, управляющий партнёр ГК «Ферро-Строй», рассказал о ситуации на рынке первичной недвижимости в Подмосковье: 

Предложение многокомнатных квартир (с тремя и более комнатами) в новостройках Московской области за первые девять месяцев 2024 года сократилось на 6 %. При этом суммарная экспозиция увеличилась. Сегодня доля подобных квартир и апартаментов составляет менее 8 % от общего объёма предложения (в начале года — порядка 9 %). В то же время доля сделок по ДДУ с такой недвижимостью превышает 10 %.

Сокращение предложения просторного жилья на первичном рынке связано с повышенным спросом в рамках семейной ипотеки. Большинство девелоперов при проектировании новых комплексов ориентировались на кредиты с господдержкой, поэтому предусмотрели мало больших лотов.